Planos As Built: Guía Completa de Documentación para la Construcción
Los planos as built son representaciones gráficas que reflejan la construcción finalizada, mostrando cómo se ha construido un edificio o estructura en comparación con los planos iniciales. Estos planos detallan los cambios y modificaciones realizadas durante el proceso de construcción.
¿Por Qué Son Importantes los Planos As Built?
Son fundamentales porque permiten registrar todas las modificaciones hechas durante la construcción. Estos planos ofrecen información detallada sobre dimensiones, ubicación de elementos, materiales utilizados y otros detalles críticos, lo que asegura que cualquier intervención futura sea precisa y segura.
Elementos Clave
- Distribución final: Ubicación exacta de paredes, puertas y ventanas.
- Instalaciones y redes: Información detallada de los sistemas eléctricos, fontanería, HVAC y más.
- Acabados y materiales: Datos sobre los materiales y acabados utilizados en la construcción.
- Mediciones exactas: Todos los cambios en las dimensiones deben quedar reflejados.
Proceso para Crearlos
Los planos as built se crean una vez completada la construcción. Para esto, se recopilan datos del sitio de obra y se documentan con herramientas avanzadas como BIM (Building Information Modeling). Esto asegura la máxima precisión en la representación final.
¿Cuándo Necesitas Planos As Built?
Algunas situaciones clave en las que necesitas uno incluyen:
- Finalización de la construcción: Para entregar documentación precisa del proyecto.
- Renovaciones: Para asegurar que los trabajos posteriores se realicen de manera eficiente.
- Mantenimiento: Para realizar intervenciones sin riesgos de errores.
- Cumplimiento normativo: En algunos casos, son requeridos por ley.
Precio en el mercado
El costo de los planos as built varía dependiendo de factores como la complejidad y el tamaño del proyecto. Los precios pueden oscilar entre $200 y $2,000 USD, dependiendo de la precisión requerida y el software utilizado, como BIM.
Ventajas:
Algunos beneficios de contar con planos as built incluyen:
- Precisión: Garantizan que futuras intervenciones sean precisas.
- Eficiencia: Ayudan a planificar remodelaciones y reparaciones de manera efectiva.
- Ahorro de tiempo: Evitan errores y retrasos en intervenciones posteriores.
¿Dónde Conseguirlos?
Puedes obtenerlos a través de:
- Profesionales de arquitectura e ingeniería: Que te proporcionarán planos detallados.
- Servicios online: Plataformas especializadas en la creación.
- Empresas constructoras: Algunas constructoras ofrecen este servicio como parte de la entrega final.
Los planos as built son cruciales para el éxito de cualquier proyecto de construcción. No solo proporcionan documentación detallada sobre el estado final de un proyecto, sino que también permiten realizar futuras modificaciones de manera eficiente y precisa. Si estás trabajando en un proyecto de construcción, asegurarte de tener estos planos será una inversión fundamental.